מכירת דירה

מוכרים דירה או מחליפים דירה.

כמשרד עורכי דין העוסק במקרקעין מעל 25 שנה, אנו ממליצים לכל מוכר דירה לבצע את העסקה בליווי צמוד של עורך דין מקצועי ובעל נסיון ושעלות שכר טרחתו סבירה.

מכירת דירה היא עסקה משמעותית ובעלת התמורה הגבוהה ביותר במהלך החיים וטעויות בביצוע העסקה עלולות לגרום לתוצאות מרחיקות לכת.

בנוסף, מדובר בעסקה, המחייבת דיווח לרשויות שונות: רשויות המס, לשכת רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות, רשויות מקומיות ועוד, כאשר היעדר דיווח, דיווח שגוי או דיווח לאחר המועד, עלול גם הוא לגרום לנזקים משמעותיים.

מוכר דירה מעוניין להבטיח, כי הקונה יעמוד בהתחייבויותיו וישלם את תמורת הדירה בסכומים ובמועדים שהוסכמו, כי אין הגבלות חוקיות או אחרות העלולות למנוע את ביצוע העסקה, כי סכומי התשלום ומועדי התשלום עבור הדירה יהיו בהתאם לצרכיו וכי לאחר מילוי התחייבויות הקונה תירשמנה הזכויות בדירה על שם הקונה.

כאשר הדירה הנמכרת ממושכנת לבנק, מעוניין המוכר בביצוע כל הנדרש על מנת לפרוע את יתרת ההלוואה ולמחוק את רישום המשכנתא או, לחילופין בביצוע כל הנדרש על מנת "לגרור" את המשכנתא לדירה אחרת ובביצוע הרישומים הנדרשים לשם כך.

המוכר מעוניין לבצע את העסקה תוך תשלום כמה שפחות מסים ולהבטיח כי כל אחד מהצדדים ישלם את המסים המוטלים עליו כחוק, בכדי לאפשר את סיום העסקה.

הטיפול בהגשמת הציפיות ובביצוע המטלות הכרוכות בעסקת מכר דירה הנו הליך מורכב הדורש טיפול מקצועי באמצעות עורכי דין בעלי מומחיות, ניסיון רב ורקורד מוכח.

עורך דין ומהנדס יוסי משולם עוסק מעל עשרים שנה בתחום המקרקעין ובליווי צמוד של מוכרי דירות ורוכשי דירות, הן מקבלנים והן בדירות יד שנייה.

עורך דין יוסי משולם מעניק לכל לקוח יחס אישי ואמפתי, ומענה מקצועי. עניינו של כל לקוח מקבל את מרב תשומת הלב תוך הקפדה על מענה מקצועי ומקיף, כל תיק נבנה תוך התאמה אישית ללקוח, וכך מושגות התוצאות המשפטיות הטובות ביותר עבור הלקוח.