קונים דירה יד שנייה

קונים דירה יד שנייה, מזל טוב.

אתם קונים את הדירה הראשונה שלכם, מחליפים דירה או קונים דירה להשקעה.

כמשרד עורכי דין העוסק במקרקעין מעל 20 שנה, אנו ממליצים לכל קונה של דירת מגורים לבצע את העסקה בליווי צמוד של עורך דין מקצועי ובעל נסיון ושעלות שכר טרחתו סבירה.

קניית דירה היא העסקה המשמעותית ביותר ובעלת התמורה הגבוהה ביותר במהלך החיים וטעויות בביצוע העסקה עלולות לגרום לתוצאות מרחיקות לכת.

בנוסף, מדובר בעסקה, המחייבת דיווח לרשויות שונות: רשויות המס, לשכת רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות, רשויות מקומיות ועוד, כאשר היעדר דיווח, דיווח שגוי או דיווח לאחר המועד, עלול גם הוא לגרום לנזקים משמעותיים.

קונה דירה מעוניין להבטיח, כי מצב הדירה הנרכשת טוב, כי אין חריגות בנייה או פגמים נסתרים בדירה, כי הדירה הנרכשת איננה מעוקלת, משועבדת או ממושכנת, כי הזכויות בדירה אכן שייכות למוכר, כי אין הגבלות חוקיות או אחרות העלולות למנוע את ביצוע העסקה, כי סכומי התשלום ומועדי התשלום עבור הדירה יהיו בהתאם לאפשרויותיו, כי המוכר יעמוד בהתחייבויותיו והדירה תימסר לו במועד המוסכם וכי בסוף הדרך, הזכויות בדירה תירשמנה על שמו.

קונה הזקוק להלוואת משכנתא מעוניין גם בביצוע כל הנדרש על מנת לקבל את הלוואת המשכנתא במהירות ובביצוע הרישומים הנדרשים לטובת הבנק הממשכן.

כאשר הדירה הנמכרת ממושכנת לבנק, מעוניין הקונה כי המוכר יבצע את כל הנדרש על מנת לפרוע את יתרת ההלוואה ולמחוק את רישום המשכנתא או, לחילופין יבצע את כל הנדרש על מנת "לגרור" את המשכנתא לדירה אחרת ויבצע את הרישומים הנדרשים לשם כך.

הקונה מעוניין לבצע את העסקה תוך תשלום כמה שפחות מסים ולהבטיח כי כל אחד מהצדדים ישלם את המסים המוטלים עליו כחוק, בכדי לאפשר את סיום העסקה בזמן.

הטיפול בהגשמת הציפיות ובביצוע המטלות הכרוכות ברכישת דירה הנו הליך מורכב הדורש טיפול מקצועי באמצעות עורכי דין בעלי מומחיות, ניסיון רב ורקורד מוכח.

עורך הדין ומהנדס יוסי משולם עוסק מזה עשרים שנה בתחום המקרקעין ובליווי צמוד של רוכשי דירות מקבלנים ודירות יד שניה.

עורך דין יוסי משולם מעניק לכל לקוח יחס אישי ואמפתי, ומענה מקצועי. עניינו של כל לקוח מקבל את מרב תשומת הלב תוך הקפדה על מענה מקצועי ומקיף, כל תיק נבנה תוך התאמה אישית ללקוח, וכך מושגות התוצאות המשפטיות הטובות ביותר עבור הלקוח.

יוסי משולם משרד עורך דין נותן שירות ללקוחות מכל רחבי הארץ