עורך דין קניית דירה, עורך דין מכירת דירה.

ייצוג מקצועי על ידי עורך דין מיומן בעל מומחיות במקרקעין ובנדל"ן, שייצג אתכם בעסקת מקרקעין תמורת שכר טרחה בעלות נוחה והוגנת.

עורך דין ונוטריון יוסי משולם

עורך דין ונוטריון יוסי משולם עם מעל 23 שנות ניסיון, לייצוג בעסקה של קניית או מכירת דירה.

רוצה לדעת מהי עלות שכר טרחת עורך דין בקניית ומכירת דירה – לחץ כאן

קונים או מוכרים דירה, רוכשים דירה חדשה מקבלן, אתם עושים עסקה משמעותית ביותר ובעלת תמורה גבוהה ביותר, ולכן אתם זקוקים לעזרה מקצועית ולייעוץ משפטי מהטובים ביותר תמורת שכר טרחה במחיר הוגן וידוע מראש אשר אינו נקבע באחוזים ממחיר הדירה.

הדירה שלכם – הניסיון המקצועי שלנו.

הטיפול בקניית דירה הנו הליך מורכב הדורש טיפול מקצועי באמצעות עורך דין מקצועי ומיומן בעל מומחיות במקרקעין ובנדל"ן, עם ניסיון רב שנים ורקורד מוכח בעסקאות של קניית או מכירת דירה אשר יגן כראוי על האינטרסים שלכם וייצג אתכם במקצועיות, בנאמנות, ובעלות הוגנת.

רכישת או מכירת דירה יד שניה, או קניית דירה מקבלן הנה עסקה מורכבת וכרוכה בסיכונים, וחשוב שתעשה רק בליווי צמוד של עורך דין מקרקעין מקצועי המייצג דרך קבע בעסקאות של קניית דירה ומכירת דירה, שייצג אתכם ואת האינטרסים שלכם במשא ומתן מול הצד האחר, בעריכת החוזה, בחתימה ועד תשלום מלוא התמורה למוכר ורישום הדירה על שם הקונה.
זהות עורך הדין חשובה ומומלץ, כי יהיה בעל מומחיות במקרקעין ובנדל"ן, עם ניסיון רב שנים ורקורד מוכח בעסקאות של קניית או מכירת דירה.

קונה דירה מעוניין להבטיח, כי מצב הדירה הנרכשת טוב, כי אין חריגות בנייה או פגמים נסתרים בדירה, כי הדירה הנרכשת איננה מעוקלת, משועבדת או ממושכנת, כי הזכויות בדירה אכן שייכות למוכר, כי אין הגבלות חוקיות או אחרות העלולות למנוע את ביצוע העסקה, כי סכומי התשלום ומועדי התשלום עבור הדירה יהיו בהתאם לאפשרויותיו, כי המוכר יעמוד בהתחייבויותיו והדירה תימסר לו במועד המוסכם וכי בסוף הדרך, הזכויות בדירה תירשמנה על שמו.

מוכר דירה מעוניין להבטיח, כי הקונה יעמוד בהתחייבויותיו וישלם את תמורת הדירה בסכומים ובמועדים שהוסכמו, כי אין הגבלות חוקיות או אחרות העלולות למנוע את ביצוע העסקה, כי סכומי התשלום ומועדי התשלום עבור הדירה יהיו בהתאם לצרכיו וכי לאחר מילוי התחייבויות הקונה תירשמנה הזכויות בדירה על שם הקונה.

הטיפול בהגשמת הציפיות ובביצוע המטלות הכרוכות בעסקת מכר דירה הנו הליך מורכב הדורש טיפול מקצועי באמצעות עורכי דין בעלי מומחיות, ניסיון רב ורקורד מוכח.

עורך דין ונוטריון יוסי משולם מטפל במקצועיות ובהצלחה מזה שנים רבות בקונים ובמוכרים של דירות יד שניה ובקונים של דירות חדשות מקבלן ומעניק ללקוחותיו שירותים משפטיים מקצועיים ברמה גבוהה, בשילוב של יחס אישי ברמה היומיומית בטיפול בעסקאות מקרקעין של קניית ומכירת דירות וזאת במחיר הוגן אשר אינו נקבע על פי שווי הדירה.

קניית מכירת דירה יד שניה

כיום, בשנת 2021, נהוג במשרדי עורכי דין רבים כי עלות שכר טרחת עורך דין עבור ייצוג וטיפול בעסקה של קניית דירה או מכירת דירה מחושבת באחוזים לפי שווי הדירה ולא לפי מורכבות העסקה והנה בין 0.5% ל-1.5% ממחיר הדירה בתוספת מע"מ. כשמחיר דירה ממוצעת במרכז הארץ הנו לפחות 2.5 מליון ש"ח ובתל אביב מעל 3.5 מליון ש"ח, שכר טרחת עורך דין באחוזים ממחיר הדירה בעסקה רגילה הנו סכום גבוה ומשמעותי ביותר.

לכן במשרדנו, עלות שכר טרחת עורך דין לא נקבעת לפי שווי הדירה אלא לפי פשטות העסקה, מהותה ומשך הטיפול הנדרש כגון: האם מדובר בעסקה רגילה של קניה או מכירה של דירת מגורים מזכה יחידה ופטורה ממס או האם מדובר ברכישה או מכירה של דירה נוספת או דירה שמכירה מושפע מזכויות בניה קיימות שלא נוצלו עם חבויות במס שבח או היטל השבחה.

במשרדנו שכר טרחת עורך הדין מותאם לפשטות העסקה ומאפשר ללקוח להינות משירות וייצוג מקצועיים ואיכותיים בעלות נוחה והוגנת.

לקבלת הצעת מחיר שכר טרחת עורך דין קניית או מכירת דירה הכוללת את כל השירות המשפטי הנדרש התקשרו ל- 09-9793771.


קניית דירה מקבלן

רכישת דירה מקבלן הנה עסקה מורכבת ומשמעותית וכרוכה בסיכונים. הסכם המכר שנערך ע"י הקבלן ועליו נדרש הקונה לחתום, מנוסח באופן חד צדדי לטובת הקבלן. לכן מומלץ כי הקונה ייסתייע בעורך דין מטעמו אשר ייצג את האינטרסים שלו בעסקה, יבדוק את חוזה המכר וידרוש מהקבלן לערוך בחוזה שינויים לטובת הקונה. מניסיוננו, כדאי וניתן לערוך שינויים בחוזה הקבלן לשמירה ולהגנה על זכויותיו של הקונה.
קבלן המוכר דירה דורש מקונה הדירה להשתתף בהוצאות המשפטיות ולשלם שכר טרחה לעורך הדין של הקבלן שאינו מייצג את הקונה. קונה הדירה צריך להיות מודע לכך שעורך הדין של הקבלן איננו אובייקטיבי ומייצג את האינטרסים של הקבלן בלבד, עורך עבורו את חוזה המכר עם הקונה, מייצג את הקבלן מול הרשויות ופועל לרישום הבית המשותף והדירות על שם הקונים. בשנת 2014 הוגבלה בחוק השתתפות הקונה בשכר טרחת עורך הדין של הקבלן לכ- 5,000 ש"ח (בדירות ששווין עד כ- 4.6 מיליון ש"ח).
משרדנו מעניק ללקוחותיו ייצוג בעסקה של רכישת דירה מקבלן באמצעות עורך דין מיומן בעל מומחיות במקרקעין ובנדל"ן, עם ניסיון רב ורקורד מוכח, תמורת שכר טרחה במחיר נוח והוגן שאינו נקבע באחוזים משווי הדירה.


העקרונות והערכים שלנו – מקצועיות, אמינות וזמינות

עורך דין ונוטריון יוסי משולם פועל במקצועיות, בנאמנות, במסירות, ובנחישות להבטחת זכויות הלקוח ולהשגת מטרותיו. אנו נטפל עבורכם במקצועיות ובמיומנות רבה ונלווה אתכם באופן אישי לאורך כל הדרך במטרה להשיג עבורכם בהקדם את התוצאה המיטבית.

אנו מעניקים לכל לקוח יחס אישי ואמפתי. עניינו של כל לקוח מקבל את מרב תשומת הלב תוך הקפדה על מענה מקצועי ומקיף. כל עסקה נבנית תוך התאמה אישית ללקוח, וכך מושגות התוצאות הטובות ביותר עבור הלקוח.

אנו שומרים על קשר עם לקוחותינו באמצעות הטלפון, המייל, בזום ובווטסאפ על מנת לייעל את הטיפול ולעדכן את הלקוחות בהתקדמות העסקה.

המשרד נותן שירות ללקוחות מכל רחבי הארץ.

המשרד נותן שירות ללקוחות בשפות עברית, אנגלית וצרפתית.


קרא עוד

Save