עורך דין ליקויי בניה

עורך דין ומהנדס יוסי משולם בעל ניסיון מקצועי, מומחיות משפטית וידע הנדסי בתחום ליקויי הבניה והופעה בבתי משפט, עוסק בתביעות ליקויי בניה בדירות וברכוש המשותף כנגד קבלנים ויזמים, בתביעות נזקי רטיבות כנגד שכנים וקבלנים, ובתביעות רשלנות מקצועית הנדסית כבר מעל ל 24 שנים יעזור לכם וייצג אתכם בנאמנות, במסירות, ללא מורא ויתן לכם טיפול משפטי במטרה להביא בהקדם לתוצאות המיטביות והמירביות לקבלת פיצוי כספי מירבי ולתיקון ליקויי הבניה והרטיבות בדירתכם.


תביעת ליקויי בניה

חוק המכר (דירות), קובע כי בדירה חדשה שנרכשה מקבלן ושבנייתה נסתיימה ונמסרה לקונה, האחריות לתיקון ליקויי הבנייה הנה של הקבלן.
כמעט בכל הדירות החדשות שנרכשות מתגלים ליקויי בניה. עם גילוי ליקויי הבניה בדירה החדשה שרכשתם, מומלץ לפנות לקבלת יעוץ משפטי והנדסי למימוש אחריות הקבלן לתיקון ליקויי הבניה.

על פי החוק קונה הדירה נדרש לשתף פעולה עם הקבלן ולתת לו הזדמנות נאותה לתקן את ליקויי הבניה.

משרדנו מייצג את קונה הדירה בהליך כנגד הקבלן לאורך כל הדרך, החל ממשלוח מכתב הפניה הראשון אל הקבלן אליו מצורפת חוות דעת המומחה ודורש מהקבלן את תיקון ליקויי הבניה ועד לסיום ההליך מול הקבלן ומימוש זכויותיכם להשגת פיצוי כספי מירבי ולתיקון ליקויי הבניה והרטיבות בדירתכם.

כאשר הקבלן משתף פעולה ומבקש לנסות ולתקן את ליקויי הבניה, מומלץ, כי התיקון יעשה בהתאם להנחיות המומחה, באופן יסודי שימנע בעתיד הישנות של ליקויי הבניה.

אולם, כאשר הקבלן מסרב לשתף פעולה או כאשר ליקויי הבניה חוזרים לאחר תיקון, משרדנו מטפל בהגשת תביעה בגין ליקויי הבניה לבית המשפט. תביעת ליקויי בניה תוכל לכלול סעד של צו עשה, לתיקון ליקויי הבניה או לקבלת פיצוי כספי מירבי בגין הליקויים בדירה וכאשר ליקויי הבניה אינם ניתנים לתקון קבלת פיצוי בגין ירידת ערך.

"אני פועל ביחד עם חברות בדק בית, מהנדסי בניין, שמאים ומומחים בתחום ליקויי הבניה ומסייע ללקוחותיי לקבל חוות דעת הנדסית ושמאית מיטבית לגבי טיבם של ליקויי הבניה, הגורמים להם ועלות התיקון של ליקויי הבניה."

קונה של דירה אשר הקבלן מסר לו את הדירה באיחור עשוי להיות זכאי גם לפיצוי עבור האיחור במסירת הדירה.

הטיפול בליקויי בניה הנו הליך מורכב הדורש טיפול מקצועי וליווי צמוד של עורך דין שהנו בהכשרתו גם מהנדס עם ניסיון מקצועי רב בתחום.


שכר טרחה עורך דין ליקויי בניה

שכר טרחה עורך דין בתביעת ליקויי בניה תלוי בדרך כלל במורכבות המקרה ובטיפול הנדרש.

כאשר הטיפול הנדרש כולל פגישות ייעוץ ומכתב התראה עשוי שכר הטרחה לנוע בין כמה מאות ש"ח לאלפי ש"ח בודדים, בהתאם למחיר שעת העבודה של עורך הדין ומשך הטיפול הנדרש.

כאשר מדובר בהגשת תביעת ליקויי בניה לבית המשפט כנגד הקבלן, התמחור של שכר טרחת עורך דין שונה.
א. בהתאם לכללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), תש"ס-2000, התעריף המינמלי המומלץ של שכר טרחת עורך דין עבור תביעת ליקויי בניה הנו בהתאם לשכר הטרחה המומלץ בתביעות נזיקין ששכרן תלוי בתוצאות המשפט, שהנו תעריף מדורג ששיעורו באחוזים מהסכום שנפסק בתביעה כדלקמן:
15% מהסכום שנפסק עד לסכום של 164,946 ש"ח, 12.5% מהסכום שנפסק לסכום העולה על 164,946 ש"ח ואינו עולה על 412,365 ש"ח, 10% מהסכום שנפסק העולה על 412,365 ש"ח והכל בתוספת מע"מ.
כלומר במקרה שנפסק בתביעה סכום של 500,000 ש"ח, שכר טרחת עורך הדין יהיה 64,432 ש"ח בתוספת מע"מ שהנו קצת יותר מ 12.5% מהסכום שנפסק.
ב. מאחר והתעריף המינמלי המומלץ אינו מחייב, נוהגים עורכי דין רבים לקבוע את שכרם באחוזים מהסכום שיפסק בתביעה בשיעורים של בין 10% ל- 20% בתוספת מע"מ, תלוי במורכבות התביעה ובהיקף הטיפול הנדרש. כן נוהגים עורכי דין רבים לגבות סכום בסיס בגין ניהול התביעה שמשולם בכל מקרה ללא קשר לתוצאות התביעה וזאת בסכום שנע בין 2,000 ש"ח ל- 50,000 ש"ח בהתאם למורכבות התביעה והיקף הטיפול הנדרש.
ג. כאשר מדובר תביעה לצו עשה לביצוע פעולה ע"י אחר כדומאת חיוב שכן לתקן בדירתו נזילה אשר חודרת לדירת השכן. לא ניתן לגבות אחוזים מצו העשה ולכן שכר הטרחה יהיה בסכום קבוע בגין הטיפול בתביעה לצו עשה. שכר הטרחה בגין צו העשה הנו בנוסף לשכר הטרחה המשולם באחוזים מהסכום שיפסק בתביעה בגין ליקויי הבניה שבדירת התובע ואינו כלול בו.

יצויין כי שכר הטרחה אינו כולל טיפול בהוצאה לפועל בגביית הפיצוי הכספי מהקבלן או בהגשת ערעור, אם אלו נדרשים לאחר מתן פסק הדין בתביעת ליקויי הבניה, ועבורם משולם שכר נפרד בנוסף לשכר עליו הוסכם בגין הטיפול בתביעה.


יוסי משולם עורך דין ומהנדס

כבר למעלה מ 24 שנים מייצג עורך דין יוסי משולם בהצלחה לקוחות בתביעות ליקויי בניה בדירות וברכוש המשותף כנגד קבלנים ויזמים, בתביעות כנגד שכנים בשל נזקי רטיבות, ובתביעות רשלנות מקצועית הנדסית, תוך התמקצעות והתנסות יומיומית, הופעה בבתי המשפט, עבודה עם מהנדסים, שמאים ומומחים.
לקוחות המשרד מטופל על ידי עורך דין יוסי משולם באופן אישי תוך הקפדה על מענה מקצועי מיטבי ומקיף. כל תיק נבנה תוך התאמה אישית ללקוח, להשגת התוצאות הטובות ביותר עבור הלקוח, לקבלת פיצוי כספי מירבי ולתיקון ליקויי הבניה והרטיבות בדירה.

לקבלת הצעת מחיר
התקשרו 052-3507595,
או פנו באמצעות הווטסאפ


מצאתם את המידע בדף זה מועיל, שתפו עם חבריכם.