עורך דין ומהנדס יוסי משולם, עורך דין מוביל לייעוץ וייצוג בתביעות ליקויי בניה, לקבלת טיפול משפטי מיטבי ולהשגת פיצוי כספי מירבי לתיקון ליקויי הבניה. 

עו"ד ומהנדס יוסי משולם

קניתם דירה חדשה עם ליקויי בניה והקבלן אינו משתף פעולה בתיקון ליקויי הבניה ?
אתם זקוקים לעזרה מקצועית מהטוב ביותר !
הטיפול בליקויי בניה הנו הליך מורכב הדורש טיפול מקצועי וליווי צמוד של עורך דין שהנו בהכשרתו גם מהנדס עם ניסיון מקצועי רב בתחום.

עורך דין ומהנדס יוסי משולם עם 24 שנות ניסיון, הנו עורך דין מוביל בעל מומחיות משפטית וידע הנדסי בטיפול בתביעות ליקויי בניה. במשך למעלה מעשרים וארבע שנות פעילותו בתחום ליקויי הבניה, טיפל בהצלחה במאות תביעות ליקויי בניה וצבר מוניטין רב בייצוג לקוחות תוך התמקצעות והתנסות יומיומית, הופעה בבתי המשפט, עבודה עם מהנדסים, שמאים ומומחים, ולו ניסיון עשיר ורקורד מוכח של הצלחה בתביעות כנגד קבלנים בשל ליקויי בניה בדירות וברכוש המשותף, בתביעות כנגד דיירים אחרים בבניין בשל נזקי רטיבות וכנגד נציגויות בתים משותפים בשל נזקים שמקורם ברכוש המשותף.

כל לקוח מטופל באופן אישי ע"י עורך דין ומהנדס יוסי משולם תוך הקפדה על מענה מקצועי ומקיף. כל תיק נבנה תוך התאמה אישית ללקוח, להשגת התוצאות הטובות ביותר עבור הלקוח.

חוק המכר (דירות) – טיפול בליקויי בניה בדירה חדשה מקבלן

חוק המכר (דירות), קובע כי בדירה חדשה מקבלן שבנייתה נסתיימה ונמסרה לקונה, האחריות לתיקון ליקויי הבנייה הנה של הקבלן.

כמעט בכל הדירות החדשות מתגלים ליקויי בניה. עם גילוי ליקויי הבניה בדירה החדשה שרכשתם, מומלץ לפנות לקבלת יעוץ משפטי והנדסי למימוש אחריות הקבלן.

עורך דין ומהנדס יוסי משולם, עורך דין מוביל בתביעות ליקויי בניה, פועל עם חברות בדק בית, מהנדסי בניין, שמאים ומומחים בתחום ליקויי הבניה ומסייע ללקוחות לקבל חוות דעת הנדסית ושמאית מיטבית לגבי טיבם של ליקויי הבניה, הגורמים להם ועלות התיקון של ליקויי הבניה.

על פי החוק קונה הדירה נדרש לשתף פעולה עם הקבלן ולתת לו הזדמנות נאותה לתקן את ליקויי הבניה.

משרדנו מייצג את קונה הדירה החל ממשלוח מכתב הפניה הראשון אל הקבלן אליו מצורפת חוות דעת המומחה ודורש מהקבלן את תיקון ליקויי הבניה.

כאשר הקבלן משתף פעולה ומבקש לנסות ולתקן את ליקויי הבניה, מומלץ, כי התיקון יעשה בהתאם להנחיות המומחה, באופן יסודי שימנע בעתיד הישנות של ליקויי הבניה.

אולם, כאשר הקבלן מסרב לשתף פעולה או כאשר ליקויי הבניה חוזרים לאחר תיקון, משרדנו מטפל בהגשת תביעה בגין ליקויי הבניה לבית המשפט. תביעת ליקויי בניה תוכל לכלול סעד של צו עשה, לתיקון ליקויי הבניה או לקבלת פיצוי כספי מירבי בגין הליקויים בדירה וכאשר ליקויי הבניה אינם ניתנים לתקון קבלת פיצוי בגין ירידת ערך.

קונה של דירה אשר הקבלן מסר לו את הדירה באיחור עשוי להיות זכאי גם לפיצוי עבור האיחור במסירת הדירה.


שכר טרחת עורך דין ליקויי בניה

שכר הטרחה המקובל של עורך דין בתביעת ליקויי בניה תלוי בדרך כלל במורכבות המקרה ובטיפול הנדרש.

כאשר הטיפול הנדרש כולל פגישות ייעוץ ומכתב התראה עשוי שכר הטרחה לנוע בין כמה מאות ש"ח לאלפי ש"ח בודדים, בהתאם למחיר שעת העבודה של עורך הדין ומשך הטיפול הנדרש.

כאשר מדובר בהגשת תביעת ליקויי בניה לבית המשפט כנגד הקבלן, התמחור של שכר טרחת עורך דין שונה.
א. בהתאם לכללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), תש"ס-2000, התעריף המינמלי המומלץ של שכר טרחת עורך דין עבור תביעת ליקויי בניה הנו בהתאם לשכר הטרחה המומלץ בתביעות נזיקין ששכרן תלוי בתוצאות המשפט, שהנו תעריף מדורג ששיעורו באחוזים מהסכום שנפסק בתביעה כדלקמן:
15% מהסכום שנפסק עד לסכום של 164,946 ש"ח, 12.5% מהסכום שנפסק לסכום העולה על 164,946 ש"ח ואינו עולה על 412,365 ש"ח, 10% מהסכום שנפסק העולה על 412,365 ש"ח והכל בתוספת מע"מ.
כלומר במקרה שנפסק בתביעה סכום של 500,000 ש"ח, שכר טרחת עורך הדין יהיה 64,432 ש"ח בתוספת מע"מ שהנו קצת יותר מ 12.5% מהסכום שנפסק.
ב. מאחר והתעריף המינמלי המומלץ אינו מחייב, נוהגים עורכי דין רבים לקבוע את שכרם באחוזים מהסכום שיפסק בתביעה בשיעורים של בין 10% ל- 20% בתוספת מע"מ, תלוי במורכבות התביעה ובהיקף הטיפול הנדרש. עורכי דין רבים נוהגים לגבות סכום בסיס בגין ניהול התביעה שמשולם בכל מקרה ללא קשר לתוצאות התביעה וזאת בסכום שנע בין 2,000 ש"ח ל- 50,000 ש"ח בהתאם למורכבות התביעה והיקף הטיפול הנדרש.

יצויין כי שכר הטרחה אינו כולל טיפול בהוצאה לפועל בגביית הפיצוי הכספי מהקבלן או בהגשת ערעור, אם אלו נדרשים לאחר מתן פסק הדין בתביעת ליקויי הבניה, ועבורם משולם שכר נפרד בנוסף לשכר עליו הוסכם בגין הטיפול בתביעה.

העקרונות והערכים שלנו – מקצועיות, אמינות וזמינות

עורך דין ומהנדס יוסי משולם בעל מומחיות משפטית וידע הנדסי המקנים לו גם הבנה הנדסית של ליקויי הבניה בדירתכם, עם ותק של מעל 24 שנים וניסיון מקצועי בתחום ליקויי בניה והופעה בבתי משפט, יצג אתכם בנאמנות, במסירות, ללא מורא וינהל את תביעתכם במקצועיות ובמיומנות רבה תוך שמירה על הגינות, על כבוד המקצוע ועל יחס כבוד לבית המשפט, במטרה להביא בהקדם לתוצאות המיטביות והמירביות לקבלת פיצוי כספי מירבי ולתיקון ליקויי הבניה .

אנו מעניקים לכל לקוח יחס אישי ואמפתי. עניינו של כל לקוח מקבל את מרב תשומת הלב תוך הקפדה על מענה מקצועי ומקיף. כל תביעה נבנית תוך התאמה אישית ללקוח, וכך מושגות התוצאות הטובות ביותר עבור הלקוח.

אנו שומרים על קשר עם לקוחותינו באמצעות הטלפון, המייל, בזום ובווטסאפ על מנת לייעל את הטיפול ולעדכן את הלקוחות בהתקדמות העסקה.

משרד עורך דין יוסי משולם נותן שירות ללקוחות מכל רחבי הארץ.

המשרד נותן שירות ללקוחות בשפות עברית, אנגלית וצרפתית.


ליעוץ ללא התחייבות עם עורך דין ומהנדס יוסי משולם ולקבלת הצעת מחיר לטיפול בתביעתכם
פנו בטלפון 09-9793771.


נזילת מים מדירת השכן או חדירת מים מגג הבית המשותףSave