מהו שכר טרחה עורך דין מכירת דירה, עורך דין קניית דירה המקובל כיום בשנת 2025
יוסי משולם עורך דין מקרקעין

יוסי משולם עורך דין מקרקעין מיומן ומנוסה עם ניסיון רב בייצוג בעסקאות נדל"ן של קניית מכירת דירות יד שנייה, קניית דירות חדשות מקבלן, קנייה מכירה של נכסי מקרקעין ובניהול והשכרת נכסי נדל"ן.

חוזה לקניה ומכירה של דירה, בית או נכס מקרקעין אינו "עניין סמנטי", שכן טעויות במו"מ ובחוזה עלולות לעלות לכם ביוקר. כשמדובר בקנייה או במכירה של דירה או נכס מקרקעין אתם רוצים להיות בטוחים שאתם בידיים טובות, אתם לא רוצים להסתפק רק בעורך דין טוב אלא אתם רוצים עורך דין תותח עם ניסיון של שנים רבות והתמחות בעסקאות של מכירה וקניית דירות, בתים ונכסי מקרקעין שייצג את האינטרסים שלכם ויילחם עבורכם.

שכר טרחת עורך דין בייצוג בעסקת קניה או מכירת דירה, בית או נכס מקרקעין אחר משתנה מעורך דין לעורך דיןבהתאם לוותק ולניסיון של עורך הדין ובהתאם לסוג ולמורכבות העסקה, למחיר הנכס ולמכלול הפעולות שעל עורך הדין לבצע עבורכם.

שכר טרחה עורך דין מכירת דירה יד שניה בשנת 2025

שכר טרחת עורך דין קניית דירה יד שניה בשנת 2025 – בכללי לשכת עורכי הדין מפורטים תעריפי שכר טרחת עורך דין מינמליים מומלצים לייצוג לקוחות בעסקאות של מכירת או קניית דירת יד שניה ונכסי נדל"ן.
בהתאם לכללי לשכת עורכי הדין התעריף המינימלי המומלץ עבור שכר טרחת עורך דין לייצוג בעסקה של מכירת קניית דירה יד שנייה הנו תעריף מדורג ששיעוריו הנם כדלקמן:

שיעור שכר הטרחה עבור חלק שווי הדירה
2% ל-82,509 הש"ח הראשונים
1.5%מ-245,435 הש"ח הבאים;
1.25%מ-333,021 הש"ח הבאים;
1%מ-1,322,011 הש"ח שלאחריהם
0.75% מיתרת הסכום העולה על 1,982,976 ש"ח

לדוגמא, בהתאם לכללי לשכת עורכי הדין התעריף המינימלי המומלץ עבור שכר טרחת עורך דין לייצוג בעסקה של מכירת קניית דירה יד שנייה בשווי של 3 מיליון ש"ח יהיה 30,342 ש"ח בתוספת מע"מ, שהנם קצת יותר מ 1% משווי הדירה.

בפועל מזה שנים, שעורכי הדין אינם גובים שכר טרחה לפי כללי לשכת עורכי הדין והתעריף המקובל של שכר טרחה עורך דין עבור מכירה או קניית דירה יד שנייה, הנו בשיעור של בין 1/2% ל- 2% ממחיר הדירה בתוספת מע"מ, תלוי במורכבות או פשטות העסקה ובהתאם להסכמה שבין עורך הדין והלקוח.
בעסקה מורכבת שכר טרחת עורך דין יעמוד על 2% משווי הדירה ובעסקה רגילה 0.5%.
בעסקאות בהן מחיר הדירה נמוך מ- 1 מיליון ש"ח, נהוג כי שכר טרחה עורך דין מכירת קניית דירה יד שנייה הנו לפחות 7,000 ש"ח בתוספת מע"מ.

שכר טרחה עורך דין קניית רכישת דירה מקבלן

בהתאם לכללי לשכת עורכי הדין התעריף המינימלי המומלץ עבור שכר טרחת עורך דין לייצוג בעסקה של קניית רכישת דירה מקבלן הנו בשיעור של 1/3% משווי הדירה הנקוב בחוזה.
גם במקרה זה נהוג כיום, כי שכר טרחת עורך דין ברכישת קניית דירה מקבלן הנו לא פחות מ- 7,000 ש"ח בתוספת מע"מ, זאת על מנת ששכר טרחת עורך דין ברכישת קניית דירה מקבלן ישקף את המאמץ הרב המושקע על ידי עורך הדין בבדיקה ותיקון החוזה ובניהול המו"מ עם הקבלן עבור הקונה וכן ישקף את מורכבות העסקה.

מתי משלמים שכר טרחה לעורך דין קניית דירה

תשלום שכר טרחה לעורך דין קניית דירה מתבצע בדרך כלל בשני שלבים: תשלום ראשון עם חתימת הסכם שכר טרחת עורך הדין אז נהוג לשלם מקדמה על חשבון שכר הטרחה, סכום זה מבטיח את תחילת העבודה של עורך הדין על העסקה, כמו ביצוע בדיקות ראשוניות של מצב הזכויות של דירה, קיום היתר בניה לדירה, היעדר חריגות בנייה. את יתרת שכר הטרחה של עורך הדין נהוג לשלם במועד חתימת חוזה המכר של הדירה, שכן בשלב מסתיים המו"מ ונחתם חוזה המכר למכירת הדירה בין המוכר לקונה. זהו השלב החשוב במו"מ לעריכת החוזה ולכן נהוג שיתרת שכר טרחת עורך הדין משולמת בשלב זה.

יוסי משולם עורך דין מקרקעין
יוסי משולם עורך דין מקרקעין ונוטריון מיומן ומנוסה מייצג דרך קבע את לקוחותיו בעסקאות של קניית מכירת דירה יד שנייה, קניית דירה חדשה מקבלן, קנייה מכירה של בית פרטי ונכסי מקרקעין ובניהול והשכרת נכסי נדל"ן.
במשרד עורך דין ונוטריון יוסי משולם, הלקוחות נהנים מליווי צמוד של עורך דין מקצועי בעל מומחיות במקרקעין, עם ניסיון רב שנים ורקורד מוכח המספק ללקוחותיו שירות טוב ואיכותי במחיר אטרקטיבי ומשתלם.
קונים או מוכרים נכס מקרקעין, עורך דין מקרקעין ונוטריון יוסי משולם מייצג אתכם ואת האינטרסים שלכם מול הצד האחר ומספק לכם את הייעוץ והייצוג המשפטי הדרושים לכם כדי להבטיח את הצלחת העסקה.

פגישת יעוץ וקבלת הצעת מחיר
לא קונים דירה מבלי שבדקתם תחילה עם עורך דין מקרקעין את זכויותיכם בנוגע לעסקה,
את האפשרויות להפחתה במיסים והבנתם מה עומד בפניכם.
לקבלת מידע נוסף ולתיאום פגישת ייעוץ עם עורך דין ונוטריון יוסי משולם
פנו למשרדנו בטלפון 09-9793771 או בווטסאפ

פנו אל משרד עו"ד יוסי משולם בווטסאפ 052-3507595 ……….

האמור כאן איננו מהווה יעוץ משפטי ולא תחליף ליעוץ משפטי, נתקלתם בבעיה מומלץ לפנות לקבלת יעוץ משפטי פרטני בקשר למקרה הספציפי שלכם.

כל הזכויות שמורות למשרד עורך דין ונוטריון יוסי משולם, הורדים 8 אבן יהודה. 09-9793771.

המידע בדף זה עודכן ביום 15.1.2025